中海寰宇天下：商业配套好 但小区周边环境较差

入住时间：2011年12月 　地址：皇姑区 太岳山路7号

首次开盘价格：6300元/平方米 　　目前价格：7000元/平方米

中海寰宇天下位于皇姑区昆山西路75号(原车辆厂)，昆山西路与塔湾街交汇处东南侧。作为塔湾地区极大体量的品牌房企项目，中海寰宇天下在开盘初就迎来了销售上的通畅。新华网记者实地走访了中海寰宇天下，发现了一些问题。

周边商业配套齐全

据新华网记者实地调查，中海寰宇天下项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。另外，项目至沈阳市最大的朝鲜族聚集地—西塔商圈约2.5公里，至北站商圈约4公里。在项目西侧有华润万家、家乐福超市、星摩尔、宜家家居，生活配套较为完善。

记者在实际走访中发现，中海寰宇天下北侧即是华润万家等大型商场，在商场中有屈臣氏、健身中心、KTV等，给业主提供了便利。

物业费合理 安保工作不严格

记者在进入园区的过程中被保安叫停，社区保安表示社会外来机动车不能进入园区。在记者未表明来意的情况下，当记者询问“能否将车停在小区门前，步行进入”后，保安选择了放行。

中海寰宇天下的物业费每月2元/平方米，据小区业主李先生反映：“中海寰宇的物业做得不错，平时业主群都有专门的人维护，业主的问题都能在一周时间内解决。”

在记者的实地调查中，中海寰宇天下小区对落叶的清洁工作很及时。

新产品在建 周边环境稍差

目前项目新产品在建，记者在走访小区的过程中发现项目北侧胡同里建筑材料堆放较多，交通较不通畅，园区绿化较差。

在原有小区内部，绿化情况不理想。可以看到一些业主在一楼空地处晾晒衣物、堆放装修建材等。

业主李先生向记者反映：“入住中海寰宇天下后，物业情况基本满意，但这个小区在主要干道边上，有时噪音污染较严重。”

中海老业主刘阿姨表示自己之前就住在中海其他社区里，这次是过来帮着带孩子，“中海的物业在这几年已经有了明显的改善，但我们园区的绿化环境还是不太好，希望植被能多一些。”