中海地产：配套相对成熟 安保有待提升

自2007年中海地产进驻沈阳地产市场以来，一直专注于住宅地产的开发项目，目前，中海已在沈阳形成北、西、南的布局形势。

本次宜居指数调查，记者就中海地产旗下的中海城、中海寰宇天下、中海国际社区三个项目进行实地走访，由于项目所在地段、建成时间具有较大差异，业主对于三个项目的评价不尽相同。

社区商业配套相对成熟

从记者实地走访的情况看，无论是中海城、中海寰宇天下还是中海国际社区，其体量之大，在同地区住宅项目中可谓是首屈一指的。但是与其他两个项目相比，中海城周边配套的发展较为缓慢。

记者围着中海国际社区走了一圈发现，社区的日常生活所需配套齐备。园区内从幼儿园、小学到初中全套教育配置。周边维华商场、大润发超市，银行、饭店、出行公交等一应俱全，社区目前的居住氛围浓厚。

中海寰宇天下的商业配套，同样成熟。项目距离太原街、西塔等大型商圈距离较近，在项目西侧有华润万家、家乐福超市、星摩尔、宜家家居，生活配套较为完善。

而相比之下，在中海城社区周边商业氛围则相对较弱。尽管目前园区配备了佐客超市、兰妮幼儿园、修车厂、洗衣店、美容院等生活配套，距离大型商圈距离相对较远，据记者实地测量，中海城距离北航商圈需要车程二十五分钟，距离塔湾商圈需要二十分钟左右。据业主郭女士表示：“中海城应该引进一个大型超市，平时小超市的东西总是不全。三台子这边的商场也很少”。

物业管理相对规范

在物业服务方面，三个项目的业主给予了相对满意的评价。家住中海城的业主郭女士认为：“中海的物业能够满足业主的基本生活需求，清洁、园区健身设备维护等都比较及时。”而家住中寰宇天下的业主李先生同样表示：“中海寰宇的物业做得不错，平时业主群都有专门的人维护，业主的问题都能在一周时间内解决”。

而在安保方面，中海还有一定的提升空间。走访中记者发现除中海国际社区外，其余两个项目的门禁相对并不严格。在中海城社区门口，在记者要求进园后保安便选择放行，并未问清记者的来意。这种情况同样发生在中海寰宇天下项目，在记者欲驾车进入园区的时虽被保安叫停，但当记者询问“能否将车停在小区门前，步行进入”后，保安同样选择了放行，并未询问来意也无任何登记。

绿化及园区环境相对较好

在走访中记者看到，三个项目园区内环境均较为整洁。在园区绿化方面，除中海寰宇天下项目外，植被覆盖程度相对较好。时值秋季，落叶清理速度较快。

在中海寰宇天下项目，记者采访到一位中海的老业主刘女士，其向记者表示，自己之前就住在中海其他社区里，这次是过来帮着带孩子，“中海的物业在这几年已经有了明显的改善，但我们园区的绿化环境还是不太好，希望植被能多一些”。（新华房产记者 关溪涓）