责任编辑:王菁   美术编辑:张鑫    往期回顾:  

    月星国际城位置属于全运板块,那个位置离市区有段距离,单纯从居住环境来看,还是很适宜居住的。项目已经开盘一段时间了,主要针对的是刚需置业者,以中小户型为主,产品类型还是很丰富的可以满足各种购房者需要,有高层、小高层和洋房,目前在售的房源,高层起价每平米4999元,均价每平米5500元,最高价每平米5800元,户型面积为50-103平米,小高层均价每平米6300元,户型面积为100-120平米,洋房均价每平米6900元,户型面积区间为130-160平米。

    项目临近的两条主要道路,双深路和沈中大街都是较开阔的道路,周边的路况很好,车辆稀少。但是,记者走访之后发现月星国际城目前出行情况还一般,有车一族相对好一些,业主如果选择地铁出行可以,但是公交车就差很多了。项目所在区域配套不成熟,商圈、医院等各种生活设施不健全,一段时间内将会对业主的日常生活有影响。

 
 交通

    记者实地走访“月星国际城”之后发现,目前出行情况还可以,如果业主选择地铁出行还是很便利的,地铁二号线白塔河站就在项目的东南侧,不到500米的距离,步行时间大概在10分钟之内;轻轨3号线的中海康城站就在项目的不远处,也是业主出行的一种选择,但是目前尚未开通。

    月星国际城临近的双深路和沈中大街都是比较开阔的道路,自驾出行将会很顺畅。项目周边出行目前较差的是公交车,周边的线路很少,仅有一条334路,从项目到达双E港小区站有近1000米的距离,步行至少需10分钟。

  生活

    “月星国际城”周边暂无商圈配套,记者在售楼处了解到,周边有多家商业综合体已经签约在建,除了月星自己的环球港之外还有金道万丽广场、华贸中心、奥特莱斯购物中心等生活配套设施,未来或有改善。短时间内,这个区域的生活将会受到影响,目前距离项目最近的大型商圈为奥体商圈,自驾需要10分钟左右,乘坐地铁2号线时间也差不多,由此可见,日常生活购物采买总体不能满足置业需求。

 

 医疗

    医疗配套是购房配套的硬指标之一,周边的医疗机构距项目有一定的距离,相对较近的医院有陆军总院浑南分院、浑南新区医院等。到达陆军总院浑南分院,不论是公交还是地铁都不能直接到达,而且需要一个多小时的时间;如果到达浑南新区医院相对方便一些,地铁2号线可以直达,同样是需要一个小时左右。从这个角度来看,这个区域不是很适合老年人置业。这几个医院都有直达的公交车,而且车程都不是很远,可以方便到达。

同地区楼盘比对
对比楼盘:金地锦城
 

优势:金地锦城在二十一世纪广场的附近,在地理位置上要优于中海康城,项目出行很便利,不仅门前就有公交车335路,且其他公交车站点比较集中,距离不远,步行5分钟左右即可到达,地铁二号线二十一世纪广场站也在项目的不远处。而且同样都是品牌开发商开发的项目,且金地集团排名靠前,品牌效应更加明显。

弱势 金地锦城门前有一个化工厂,周边的环境恐会受到影响,这方面没有中海康城优越。


对比楼盘:中海康城
 

优势:中海为大品牌开发商,品牌效应更加明显,而且房屋质量相对更有保障。两个项目目前都为在建楼盘,从已建成的售楼处外观上看,中海的资金投入要更大一些。

弱势月星国际城为大体量楼盘,总户数达到10000户,项目楼体基本已经成型,在入住时间上要早于中海康城,对于刚需置业者这是很重要的因素。且月星国际城有小户型在售,户型优势比较明显。。