沈阳雅居乐花园:景观带优 商业与交通配套稍欠优势

雅居乐在近些年一直致力于旅游地产的开发，在沈阳的项目开发也体现了景观优势。沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号(辽宁大学旁) ，高层户型面积区间为93-140平米，洋房户型面积区间为138-174平米 ，容积率1.93 ，物业费2.1元/月/平米。

在新华宜居指数调查中，记者实地走访了主打河岸洋房住宅产品的沈阳雅居乐花园。

建筑风格独特 景观带怡人

沈阳雅居乐花园在沈北板块的建筑风格较为独特，秉承了雅居乐洋房产品系的一贯风格，与北方建筑形成鲜明对比与反差。业主王先生表示：“入住雅居乐半年了，请朋友和家人来做客，小区的环境总能给自己面子。作为一楼的业主，雅居乐赠送的地下室也比较实用。”

业主张女士和记者表示：“这个小区旁边的景观也不错，我和我爱人经常在河边散步。现在就是旁边的学校在建，所以大车比较多，道路旁边的建筑材料也比较多。”

记者在走访中发现，沈阳雅居乐花园的园林植被多以南方树种为主，园区景观较为优美，楼盘容积率低，很多业主表示居住得较为舒心。

物业人性化 商圈配套稍弱

进入雅居乐花园，保安门禁极为严格，仔细询问了记者的来意，查看了证件才放行。有关沈阳雅居乐花园的物业，相关业主张女士表示：“较为满意。自己公婆住在万科的小区，但相比之下，雅居乐的服务也不逊色，有自己的南方风格，很多服务比较细腻，比如过节会发短信祝福，保安也经常帮业主指挥倒车等。”

记者在走访中发现，沈阳雅居乐花园的保洁工作很尽职，有地面落叶等垃圾，均会及时处理。

但业主张女士认为雅居乐花园周围商场较少，距离最近的大型超市华润万家开车需要近十分钟的距离，“而且华润万家里面好多店铺都黄了，想做个指甲都得往南走。”

交通较不通达

据记者实地走访，沈阳雅居乐花园距离主要干道与地铁口步行需要二十分钟时间，而在沈阳雅居乐花园正门前，公交车车站较少。

业主张女士也反映了交通上不通达的问题，“雅居乐距离市里挺远的，上班出行等开车较方便，但坐公交车就算了吧。”（新华房产调查记者 张天凝）