万科魅力之城：物业优 所处板块缺少综合商业体

入住时间:2010年 　　地址:怒江北街与松山路交汇处西约300米

首次开盘价格：6200 元/平方米 　　目前价格：均价7700元/平方米

万科魅力之城作为沈阳于洪区三台子板块重要项目，是万科在沈北的主要布子。新华网记者在走访万科魅力之城的过程中，发现了其成熟的物业背后，存在一些环境和交通的问题。

小区物业：不负万科之名

在走访过程中，记者发现万科魅力之城的物业十分人性化。从进门开始，安全员严查门卡，但当记者表明意图、查看证件后，便将记者放行。整个小区环境整洁，小区内噪音较少。

魅力之城业主王阿姨表示：入住这个楼盘后，物业做得比较合心，业主与物业公司沟通的渠道也较为通畅。

业主王先生向新华网记者反映：“过年前夕，自己家门前的对联才撕下来，物业员工主动帮着擦除了胶印。除了去胶印，安全员还能记住业主的车牌号，园区业主一进去，安全员就敬礼，还记得你住在哪栋哪号。”

配套：社区商业较成熟 综合商业体缺失

万科魅力之城出于三台子板块“腹地”，其旁边是中高端楼盘阳光尚城，两个小区周边社区商业极为成熟，干洗店、便利店、宠物商店等应有尽有。但在整个三台子板块，并未有较大体量的综合商业体，这与三台子的人口数量、密集程度，是极为不相符的。万科魅力之城业主孙阿姨也向记者反应：“要是这边能有个大超市就好了。”

周边动工新楼盘较多 环境存在污染情况

在走访过程中，记者发现在万科魅力之城附近，动工新楼盘较多，造成了较大的噪音污染。在南面街道上，也出现了建筑材料堆积的情况。

而业主孙阿姨表示：“附近玉祥·明居、中海城之类的新楼盘挺多的，一开工就过大车，小区往西走粉尘污染总是挺重的。不知道这个情况怎么处理。”（新华房产调查记者 张天凝）