华润凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址(东厂区),建设大路与兴工街交汇处,南至建设大路、北至北四中路(铁路以南)西至爱工街、东至兴工街。项目占地9.6万平米,建筑面积28.5万平米,容积率为1.9。
凯旋门的园区属于围合式结构,外围高层、商铺,内里小高层、多层,楼间距很大,居住的舒适感还是不错的,属于这个区域里的宜居住宅。
周边配套完善 交通便利
华润凯旋门位于老城区,所以周边的配套必然是完善的。记者在到达凯旋门之后遇到两位正从园区走出的业主,就周边配套和交通情况做以采访。
业主胡先生跟记者说,“平时外出基本上都是开车,建设大路的路况还好,不影响出行,因为父母家也住在附近,上下班的也是在可以接受的距离范围内,所以就交通情况而言还是很满意的。买东西的话这边也挺方便,超市什么的离得都不远,医院、学校周边也都有不错的,基本生活所需都可以满足。”
业主李女士对记者介绍说:“首先交通便利,门前公交车特别多,239,135,207,161,铁西二线等等。距离云峰街地铁口其实也不远,走路十分钟吧。距离家乐福十几分钟路程,到达太原街和铁百那边都非常的近。再说周边状况,雨田中学就在小区的后身,建设大路整条街可谓繁华。步行大约10分钟的时间就能到达沈阳商圈铁百,无论是购物还是采购,都是很理想的场所。再来看看爱工街的这片。凯旋门的小区对面,挨着爱工街这条路上就有几个幼儿园,解决了孩子们的上学问题。爱工街这条街道上的超市、水果超市。小饭店也是应有尽有。”
安保严格 物业服务水平较高
据业主介绍,楼盘物业由华润置地(沈阳)物业服务有限公司负责,就目前已在服务的项目看,品牌认可度极高,业主对物业服务非常满意,电梯等出现问题时解决的还是很及时的。业主李女士表示,小区的保安和物业工作人员还都不错,挺有礼貌的,着装很整齐,对园区的环境和安保的情况还是挺放心的。记者尝试进入园区多次都被拒绝,这也印证了业主的说法,“不是业主是进不了园区的。”最后记者只好在业主朋友的带领下方才进入了园区。园区目前的物业费收费标准为1.8元/月/平,大部分业主对于资费标准表示满意。
园区绿化率45% 临街有噪音干扰
华润凯旋门采用的是人车分流的地下车库,不仅增强了园区的安全性,而且有更加充足的空间美化的园区环境,进行绿化建设。记者在走访过程中看到凯旋门的园区绿化做还是很不错的,不仅有园区绿化还有沿街绿化广场和绿化带,园区种还为不同年龄人群设计的健身功能空间,居住的舒适度较高。
业主刘先生告诉记者:“凯旋门在地段、配套、品质、物业服务等方面还是有保证的,但是北方还是得注重供暖问题,室内如果是地热就更好了,现在室内都是暖气片,不光占空间、影响美观,而且清理起来也特别麻烦,最主要的是舒适度要差一些。自己改造的话还需要一比不小的开支。其次,凯旋门处在繁华的地段,交通方便是好事儿,不过从另一个方面来看就是有噪音,我住在临街的高层,凯旋门紧邻建设大路,楼下车流一整天都不断,这个还是有影响的。”