华润凯旋门：周边配套完善 临街高层噪音干扰

入住时间:2013年 　　地址:建设大路与兴工街交汇处，华润雪花啤酒厂原址

首次开盘价格：7500 元/平方米 　　目前价格：均价18000元/平方米

华润凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址(东厂区)，建设大路与兴工街交汇处，南至建设大路、北至北四中路(铁路以南)西至爱工街、东至兴工街。项目占地9.6万平米，建筑面积28.5万平米，容积率为1.9。

凯旋门的园区属于围合式结构，外围高层、商铺，内里小高层、多层，楼间距很大，居住的舒适感还是不错的，属于这个区域里的宜居住宅。

周边配套完善 交通便利

 华润凯旋门位于老城区，所以周边的配套必然是完善的。记者在到达凯旋门之后遇到两位正从园区走出的业主，就周边配套和交通情况做以采访。

业主胡先生跟记者说，“平时外出基本上都是开车，建设大路的路况还好，不影响出行，因为父母家也住在附近，上下班的也是在可以接受的距离范围内，所以就交通情况而言还是很满意的。买东西的话这边也挺方便，超市什么的离得都不远，医院、学校周边也都有不错的，基本生活所需都可以满足。”

 业主李女士对记者介绍说：“首先交通便利，门前公交车特别多，239,135，207,161，铁西二线等等。距离云峰街地铁口其实也不远，走路十分钟吧。距离家乐福十几分钟路程，到达太原街和铁百那边都非常的近。再说周边状况，雨田中学就在小区的后身，建设大路整条街可谓繁华。步行大约10分钟的时间就能到达沈阳商圈铁百，无论是购物还是采购，都是很理想的场所。再来看看爱工街的这片。凯旋门的小区对面，挨着爱工街这条路上就有几个幼儿园，解决了孩子们的上学问题。爱工街这条街道上的超市、水果超市。小饭店也是应有尽有。”

安保严格 物业服务水平较高

据业主介绍，楼盘物业由华润置地（沈阳）物业服务有限公司负责，就目前已在服务的项目看，品牌认可度极高，业主对物业服务非常满意，电梯等出现问题时解决的还是很及时的。业主李女士表示，小区的保安和物业工作人员还都不错，挺有礼貌的，着装很整齐，对园区的环境和安保的情况还是挺放心的。记者尝试进入园区多次都被拒绝，这也印证了业主的说法，“不是业主是进不了园区的。”最后记者只好在业主朋友的带领下方才进入了园区。园区目前的物业费收费标准为1.8元/月/平，大部分业主对于资费标准表示满意。

园区绿化率45% 临街有噪音干扰

华润凯旋门采用的是人车分流的地下车库，不仅增强了园区的安全性，而且有更加充足的空间美化的园区环境，进行绿化建设。记者在走访过程中看到凯旋门的园区绿化做还是很不错的，不仅有园区绿化还有沿街绿化广场和绿化带，园区种还为不同年龄人群设计的健身功能空间，居住的舒适度较高。

业主刘先生告诉记者：“凯旋门在地段、配套、品质、物业服务等方面还是有保证的，但是北方还是得注重供暖问题，室内如果是地热就更好了，现在室内都是暖气片，不光占空间、影响美观，而且清理起来也特别麻烦，最主要的是舒适度要差一些。自己改造的话还需要一比不小的开支。其次，凯旋门处在繁华的地段，交通方便是好事儿，不过从另一个方面来看就是有噪音，我住在临街的高层，凯旋门紧邻建设大路，楼下车流一整天都不断，这个还是有影响的。”