恒大江湾：绿化获认可 配套及物业服务待提升
入住时间:2012年5月 地址: 浑南新区浑南东路东（紧邻东湖学校东侧）
首次开盘价格：5700 元/平方米 目前价格：均价5800元/平方米
恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万平米，建筑面积约54万平米。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体中心5分钟车程。调查结果显示该社区在品质、环境绿化得到了居民的普遍认可，但在物业服务以及社区配套完善方面尚需提升。
配套基本可以满足日常生活
沈阳恒大江湾位于浑南东路东，南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路。从目前来看，恒大江湾的交通似乎不太便利。只有155路和224路（杨官屯终点）两路公交车，以及一路有轨电车可达。
记者从奥体中心站乘坐有轨电车到达恒大江湾，时间在半个小时左右。恒大江湾下车站点附近有个文欣苑，算是一个比较成熟的社区了，周边有一些小店，应该是目前恒大江湾主要的配套。总体来看，虽然目前周边的配套尚缺，项目西侧东湖学校附近有一条小市场，并有一些小型超市、饭店等，步行5分钟可以到达，日常生活上还是可以基本满足。
绿化获得业主认可
恒大江湾的高层为24层，大部分楼间距在45米以上，最大楼间距约100米，容积率为2.5，绿化率为40%。在调查问卷中，对于小区的绿化，绝大多数业主都选择了非常满意。
小区的楼间距很大，居住其中视野开阔，每栋楼都能欣赏到小区绿化景观。一位姓李的奶奶告诉记者：“当初买儿子买恒大江湾的时候，就是觉得小区绿化好，适合养老。目前已经住了半年，环境不错。”
物业收费较合理 门禁有待提升
调查中，多数业主对物业的服务表示满意，认为小区物业收费基本合理。居民反映的问题物管基本能够快速解决，并事后进行回访。
记者在整个小区内看到，公共区域干净整洁，但未进行垃圾分类。
业主张先生表示：“物业收费还算合理。但是近期小区经常停水停电，而物业没有事先进行通知，给业主生活造城很大不方便。希望以后在这方面能够注意一下。”
而在园区安保上，张先生说：“旁边有个公安局，治安应该算有保障。但是园区的门禁做的不是很好，外来人员跟保安说一下就可以进入园区。”（新华房产调查记者 关溪涓）