责任编辑:王菁   美术编辑:张鑫    往期回顾:  

    长白岛在几年的发展之后已经成为沈城楼市中的热门区域,今天记者走访的富海澜湾半岛就在长白岛板块之上。目前项目所在的位置出行情况尚属可以,距离地铁站不是很近,公交车站离项目不远,业主的出行可以得到保证;另外,项目附近的道路有多条主干道,自驾出行也挺便利。富海澜湾半岛在售的房源户型多样,现在有洋房和高层两种可选。高层均价7600元/平米,在售户型面积为62-125平米,洋房均价12000-15000元/平米,在售户型面积区间为88-190平米,高层90平米以下5000抵12000优惠,90-100平米5000抵10000再减10000优惠,120平米以上5000抵22000再减12000优惠。。

    记者在走访过程中发现项目周边在建楼盘过多,业主入住初期的居住舒适度会受到一定的影响,而且经过的大车会造成噪音的影响。

 

 
 交通

    “富海澜湾半岛”周边的交通情况比较顺畅,通过东侧的胜利桥可以到达沈阳站,通过西北侧的工农桥可以到达太原街,在不堵车的情况下到达以上两地需要20分钟左右;通过西侧的三好桥可以到达三好街,需要6-7分钟;顺着南京南街一路向南即可到达苏家屯,路程较远;浑南在项目的东南方向,沿着长白内河5分钟左右可以进入浑南。项目附近的公交线路不少,有149、154、324、327、188 和109支线等多条公交线路,出行不会受到影响,如需要乘坐地铁出行的就不那么方便了,需要倒车。项目周边经过的车辆较多,大型载重车辆经常过往,会给业主出行带来麻烦;项目北侧多个项目施工在建,大型车辆频繁通行,给业主出行造成影响。

  生活

    长白岛的配套在逐步的成熟和完善中,生活配套设施还算完备,目前购物主要依靠项目西北侧的大润发超市还有一些小型的底商,天河家园方向的菜市场虽然有段距离,但是也可以解决业主的购物需要,步行5分钟左右可以到达。

    这方面最大问题是缺乏大型商圈配套,虽然距离三好街不远,但三好商圈主要是经营电子商品,对日常生活帮助不大;奥体商圈需要乘车到达,直达的车辆很少,基本上都需要先公交后地铁的方式,路程大约需要50分钟,还是有一定距离的。像太原街、中街这种大型的商圈路程就更加远了。

 医疗

    项目周边的医疗设施相对匮乏,长白医院在西北侧天河家园市场内,但不是大型医院。相对距离近的大型医院就是在三好商圈的盛京医院和陆军总院,两者都是综合型医院,可以满足业主就医的需要,就从项目到达盛京医院南湖院区和沈阳中医院有直达的公交车,需要30分钟左右能到达;到达陆军总院时间要更长一些,大约40-50分钟。

 

 教育
   

     “富海澜湾半岛”周边的教育资源比较完善了,幼儿教育有小哈津幼儿园、南宁幼儿园;小学教育有和平一校长白校区,中学教育有在建的126中学;且项目西北侧还有铁路五小,距离项目不是很远,业主孩子的学前教育、小学和中学的教育问题基本解决。教育这个方面而言,还是很便利的。

 

同地区楼盘比对
对比楼盘:中海国际社区
 

优势:“中海国际社区”在项目的西北侧,体量上要比富海大,而且属于品牌开发商,品牌效应更加明显。


弱势中海国际社区同富海同属长白岛地区,目前可选房源没有富海多,且多为大户型,不适合刚需置业,且近期还常爆出学区、质量等问题。


对比楼盘:万科鹿特丹花园
 

优势:万科鹿特丹花园是长白岛地区在售多年的项目,产品更加丰富一些,目前在售有精装修和清水产品可以选择;在户型面积和价位上来看,性价比更高一些;另外,鹿特丹花园位不临街,周边来往车辆很少,环境安静,更适宜居住;且万科是大品牌开发商,鹿特丹花园具有一定品牌效应。

弱势万科鹿特丹花园出行、购物有些不便,周边的公交车站都距离项目有段距离,会对购物和日常上下班造成一定的影响。