“银四”收尾，房价涨跌行情依然最受关注。经新华网记者对南京市级层面（除高淳、溧水）目前在售的90家楼盘的数据汇总后发现，4月南京房价环比上涨1.61%。 …[详细]

 
 
情报一
 
　　 截止4月29日，根据南京网上房地产统计，4月南京住宅认购总量为7037套，成交总量6018套。环比3月（认购6685套、成交4898套），认购量上涨5.27％，成交量上涨22.87％。 4月南京楼市日均认购243套、成交208套。江北板块以2814套的认购量领跑全市，江宁1689套位列第二，城北636套挤进前三。…[详细]
情报二
　　 纳入统计的90家楼盘中，22家在本月对价格进行了上调，其中86%是实涨，幅度最大的达到了26.31%；5家出现了下行，但其中仅2家是真降，其余悉数是因为产品的更改而出现的数据上的变化。有研究机构预测，整个2014年楼市将会不如2012年和2013年，开发商在当前成交量下其资金链必然会面临重大考验，后期房价下行的压力将会必然呈现。…[详细]
 
 

　　根据记者的了解，陈宝存抛出“房价五年翻番”的论调并非第一次，早在去年的2月中旬，他就提出观点认为“一线城市房价未来5年翻番。”
　　 其依据主要基于土地价格的暴涨，及土地流转概念强化后对房价上涨产生的预期作用，“土地流转对土地价格下降的预期产生变化，未来影响房价的各种因素都会上涨，从而带动房价的上涨。”陈宝存指出。 …[详细]

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最低为下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

　南京各板块房价标本
城东（↑1.1%） 城北（↑1.83%） 城中（--） 城南（↑2.92%） 仙林（↑0.67%） 河西（↑0.90%） 江宁（↑1.67%） 江北（↑3.00%）
 
　　 据新华网统计，2014年4月，南京市（高淳、溧水除外）土地交易市场共计成交了8幅地块，总出让面积达635015.3平方米，市国土局共计吸金50.74亿元，较去年同期43.8亿元的出让金总额高出了15.8%。　8幅地块中有4幅以超三成的溢价成交，最高的溢价率更是达到了59.5%，最低的也有35.0%。供应方面，据统计，4月南京市（高淳、溧水除外）仅发布1则国有土地出让公告，总计4幅地块挂牌上市，总出让面积190055.07平方米，仅完成了年度供地计划的2.4%。而截至目前，南京市国土局共计挂牌92.6万平方米商品房和商业地块，已完成年度800万平方米供地计划18%。 【详细】
　　4月3日下午14:30，南京2014年二季度首场土拍在南京市公共资源交易中心内开槌。本次土拍供给出让四幅地块，包括江宁三块纯宅地加上城北一块商业与住宅混合用地，共吸引近20家开发商前来争夺。最终除了G14地块，其余三块均超出了政府的最高限价，国土局一天进账47.71亿元。 …[详细]
　　与前一次土地拍卖红火的景象相反，南京市4月18日举行的土地拍卖会场面冷清，4幅地块总共只吸引来5家开发企业的代表，最终全部以底价成交。最终以底价出让，是否意味着南京房价将出现拐点？ 对此，孟祥远持否定态度，“今天南京出让4幅地块，均是底价成交，并不能说明土地或楼市转冷。” …[详细]
　2014年4月南京成交土地信息
　2014年2月南京土地出让信息
 

南京楼市或已调到高周转模式

　传言“中南建设麒麟项目拿地三个月开盘”的消息，经本网记者了解“并非属实。不过，负责前期工作的南京公司孙昊在否认的同时明确表示：“项目将采取高周转策略，尽全力快速去化。” 无独有偶，今年2月上旬进驻南京高淳的花样年地产，也对外宣称“拿地四个月后即可上市销售”。 事实上，去年的仙林湖“地王盘”金地湖城艺境、河西中部的“小清新盘”莱蒙水榭春天等都是高周转项目的代表。 …[详细]

南京5月推出1.5万套房源

　　4月无疑是2014年南京楼市迄今为止最火爆的月份，周周都有不少楼盘加推，上周又有10家楼盘加推近1600套房源。和上周末默默推房的楼盘不同，本周推盘的楼盘都分别以不同形式制造话题，“作业盘”、“奶瓶盘”、“降价盘”……在即将到来的5月份，预计将有78家楼盘推出近1.5万套房源，与去年5月份64家楼盘9300套的预计上市量相比，明显上涨，今年的“银四红五”估计成色一定不错。…[详细]

南京库存3.75万套创年内新高

　　进入4月中旬以来，南京楼市持续发力，善水湾、中电颐和家园、华菁水苑、旭日上城、世纪城金域华府等老盘时隔数月，终于有新房上市。同时，保利朗诗麓院、保利紫荆公馆、三金燕语庭、同曦阳光新城等楼盘相继都领到销许，也将于近期内推出新房，加速“出货”。据悉，上、近期13家楼盘开盘，2300多套新房源“解渴”楼市。截至4月21日，据南京网上房地产数据显示，南京楼市新房库存量达3.75万套，创下年内新高。…[详细]

"绕限购"行为屡禁不止 住建委已建"黑名单"

　　 近日，限购松绑传言四起，尽管多数遭遇“中枪”的城市以各种方式进行了辟谣，但“无风不起浪”，“双向调控”、“分类调控”、“因地制宜”等楼市政策主基调，被认为是“限购令”取消的最好背景。 有业内人士认为，以此为背景，不同城市会根据自身的实际情况着手制定相关政策；同一个城市会根据细分市场的不同行情差异化考虑政策“微调”。 南京楼市中的潜规则比比皆是，“绕限购”仅是其中之一。尽管市住建委已三令五申，强调严加执行，但时至今日，依然屡禁不止。 …[详细]

4月份房贷利率优惠明显减少 全年收紧趋势或将持续

　　 记者在今年一季度曾经走访了多家银行，当时很多银行对于首套房贷款还有8.5折利率优惠。进入第二季度，记者又走访以及电话咨询了各大银行网点，他们给出的答案基本一致，现在房贷利率优惠极少，而且不同程度地上浮了二套房的利率，有的二套房房贷利率甚至上浮30%。…[详细]

多地调研房地产救市措施 下半年或迎调整窗口期

　　 综合多方因素考量，今年下半年或成为楼市微调的窗口期。二季度的数据出台以后，若持续低迷，救市措施会得到包括中央层面的默许甚至支持；另外，经过市场的调研和反馈，相应的救市措施也会更加完善。而且由于不再是“一刀切”的调控，地方政府的调控思路也不会是单一的松绑或者收紧，而是可以全面综合地考虑发展方向。 …[详细]